globalkadro

 دريافت ويزاي كاري تركيه شامل مراحلي است كه بايد طي شوند. در اينجا به طور خلاصه اين مراحل را توضيح مي‌دهيم:

 اقامت كاري در تركيه

هرساله ايرانيان بسياري تلاش مي‌كنند تا به كشورهاي خارجي از جمله تركيه مهاجرت كنند. يكي از اصلي‌ترين مقاصد ايرانيان در سال‌هاي اخير از سفر و اقامت در تركيه، يافتن شغل مناسب و قوانين اقامت كاري تركيه بوده است. كار كردن در كشور تركيه مي‌تواند مزاياي بسياري داشته باشد كه از جمله آن‌ها مي‌توان به امكان دريافت تابعيت اين كشور پس از مدتي كاركردن اشاره كرد. اما آيا مي‌تواند انتخابي مناسب براي ايرانيان باشد؟ شرايط كار و درآمد در اين كشور چگونه است؟ در اين مطلب قصد داريم تا شرايط دريافت اقامت در اين كشور با استفاده از ويزاي كاري را بررسي كرده و به اين سوالات پاسخ دهيم.

شرايط كار در كشور تركيه

همانطور كه در بخش قبلي به آن اشاره شد، تركيه همواره به عنوان يكي از مقاصد ايرانيان براي اقامت و كار به شمار مي‌رفته است. در رابطه با شرايط كاري در كشور تركيه بد نيست بدانيد كه در اين كشور نرخ درآمد با ميزان مخارج داراي تناسب است و از اين رو افراد مقيم تركيه سختي چنداني را براي گذراندن امورات خود احساس نخواهند كرد.

در كشور تركيه اين امكان به شما داده مي‌شود كه در ابتدا و در بدو شروع به كار در اين كشور، اقامت موقتي يك‌ساله را دريافت كنيد. البته پيش از سفر به اين كشور بايد شغل مورد نظر را پيدا كرده و با توجه به آن اقامت كاري اين كشور را دريافت كرده باشيد.

مزاياي كار در تركيه

از جمله مزاياي كار در كشور تركيه مي‌توان به اين اشاره كرد كه ارزش لير در اين كشور بيشتر از ريال ايران است. از اين رو اگر شما حقوق دريافتي خود را به پول ايران تبديل كنيد، درآمدتان چندين برابر خواهد شد. همچنين بد نيست بدانيد كه دركشور تركيه اين امكان به شما داده مي‌شود كه بتوانيد خانواده خود را هم به اين كشور ببريد.

به زباني ساده‌تر، در تركيه نوعي ويزا به نام ويزاي همراهي خانواده وجود دارد كه مي‌توانيد با داشتن اقامت كاري تركيه، براي دريافت آن اقدام كنيد. ويزاي همراهي به خانواده اعم از همسر و فرزندان زير 18 سال اين امكان را مي‌دهد كه بتوانند تا پايان كار شما در كشور تركيه همراهتان باشند و مانند يك شهروند اين كشور، زندگي كنند.

لازم به ذكر است كه اقامت كاري تركيه مي‌تواند علاوه بر امكان تبديل اقامت موقت به تابعيت براي فرد، ويزاي همراهي خانواده را هم به تابعيت تركيه تبديل كند. اما بايد به اين نكته توجه داشت كه تبديل ويزاي موقتي كار به تابعيت تركيه به صورت پلكاني صورت مي‌گيرد.

بدين صورت كه شما پس از دريافت ويزاي كار يك‌ساله تركيه، بايد دوباره به سفارت اين كشور مراجعه كنيد و اقامت كاري 2 ساله را دريافت كنيد. با گذشت 5 سال از اقامت كاري در تركيه، به شما و خانواده‌تان اقامت دائمي اين كشور تعلق خواهد گرفت. پس از گذشت يك الي دو سال از دريافت اقامت دائم هم مي‌توانيد براي خود را تهيه كنيد.

نرخ بيكاري در تركيه

از جمله مواردي كه پيش از اقدام براي دريافت اقامت كاري تركيه بايد به آن توجه كنيد، نرخ بيكاري در اين كشور است. به هر حال شما قصد داريد تا در اين كشور به كار بپردازيد و از اين رو نياز داريد تا درباره ميزان بيكاري در اين كشور اطلاعاتي داشته باشيد.

نرخ بيكاري در سال 2021 در حدود 2 درصد براي كشورهاي اروپايي و سپس براي كشورهاي آمريكايي بوده است. در كشور تركيه نرخ بيكاري در جولاي 2021 در حدود 12 درصد بوده است كه نشان از فضاي كار نسبتا مناسب در اين كشور دارد.

قانون جديد اقامت تركيه 2024 شما در كشور تركيه اين امكان را خواهيد داشت كه بتوانيد با توجه به شرايط خود، شغل مورد نظر را پيدا كنيد. در نظر داشته باشيد كه در تركيه، هر شغل درجات مختلفي دارد و شما با توجه به شرايط خود در درجات مختلف قرار خواهيد گرفت.

قوانين كار در تركيه

پيش از اين گفتيم كه كشور تركيه ويزايي تحت عنوان جستجوي كار ندارد و متقاضي بايد در اين كشور يك پيشنهاد كاري دريافت كند. اين پيشنهاد از سوي كارفرما، بايستي تاييديه اداره كار و مهاجرت كشور تركيه را بگيرد. اين شرايط به هيچ عنوان قابل چشم‌پوشي نخواهد بود.

پيشنهاد كاري كه از سوي يك كارفرما در تركيه بايد صادر شود، لازم است اصول و چارچوب خاصي را رعايت كند. اول اين كه اگر شخص متقاضي در خاك كشور تركيه است، شرايط كلي براي او بهتر از ساير افراد خواهد بود. تعداد زيادي از مردم ابتدا با وارد خاك تركيه شده و پس از آن شغل مورد علاقه خود را انتخاب مي‌كنند. اگر از كشور ايران قصد دريافت ويزاي كار
تركيه را داريد، شرايط به مراتب براي شم سخت‌تر است؛ زيرا كارفرما بايد اين را اثبات كند كه چرا يك شخص ترك را به جاي يك شخص ايراني براي شغل مورد نظر خود انتخاب نكرده است. از اين رو اگر كارفرماي شما، يكي از خويشاوندان شما بوده شرايط ممكن است براي شما بهتر شود.

شرايط جاب آفر در تركيه

همانگونه كه به آن اشاره كرديم، به دليل آن كه داشتن پيشنهاد كاري معتبر از سمت يك كارفرماي تركي جزء مدارك اصلي براي گرفتن ويزاي كاري در تركيه به حساب مي‌آيد، گرفتن ويزاي كاري بدون داشتن امكان‌پذير نيست. از آن جايي كه كارفرمايان تركيه براي استخدام نيري كار خارجي به مهارت زبان تركي و انگليسي و همچنين مدرك تحصيلي شخص توجه مي‌كنند، برخورداري از اين دو مهارت يكي از مهم‌ترين شرايط ويزاي كاري تركيه از راه پيشنهاد كاري يا جاب آفر محسوب مي‌شود. لازم به ذكر است كه داشتن سابقه كاري درخشان نيز از اهميت بالايي برخوردار است. اگر درخواست كار در شركتي را داريد كه مشتريان آن‌ها معمولا افراد خارجي هستند، تسلط داشتن شما به زبان انگليسي يك امتياز محسوب شده و تنها با داشتن اين مهارت هم امكان استخدام شما وجود دارد. در كنار تمام اين مهارت‌هاي گفته شده، تسلط و آشنايي شما با ديگر زبان‌هاي خارجي نظير آلماني، عربي و… نيز شانس شما را در پيدا كردن فرصت شغلي عالي در كشور تركيه بيشتر مي‌كند.

امتياز بندي ويزاي كار تركيه

براساس گزارش گروه «ايچ اس بي سي» تركيه در ليست بهترين كشورها براي زندگي و كار افراد خارجي رتبه 7 را به خود اختصاص داده است. طبق يك نظرسنجي، 62 درصد از افراد شاغل خارجي در كشور تركيه اظهار داشتند كه شرايط كار در اين كشور نسبت به كشور خودشان بسيار بهتر است. همچنين 69 درصد افراد گفتند كه مردمان كشور تركيه رفتاري دوستانه با مهاجران خارجي دارند.

هزينه ويزاي كار تركيه

• هزينه ويزاي كار موقت با اعتبار 1 سال: هزينه درخواست براي اين ويزاي كار 13862 لير خواهد بود.
• هزينه ويزاي كار دائم 1 و 2 ساله: هزينه درخواست براي آن 27724 لير است.
• هزينه ويزاي كار دائم 2 يا 3 ساله: هزينه درخواست براي اين ويزا 41586 لير است.
• ويزاي كار مستقل با اعتبار 1 سال: هزينه مورد نياز براي درخواست براي اين ويزاي كار 51570 لير است.
• هزينه پرداختي براي كارت اقامت براي تمام ويزاهاي كاري 72 لير است.
• هزينه ويزاي كار با مدت نامحدود: 1386740 لير خواهد بود

تمديد ويزاي كار تركيه به چه صورت است؟

اگر مايل به تمديد اقامت خود در كشور تركيه هستيد، به شما توصيه مي‌شود كه براي تمديد ويزاي كاري خود از طريق اداره مهاجرت، سفارت يا ايستگاه پليس در تركيه درخواست خود را ثبت كنيد. مقامات دولت تركيه دلايل ارائه داده از سوي شما را براي تمديد اين ويزا بررسي مي‌كنند و براساس دلايل گفته شده و همچنين مليت شما، ويزاي جديدي را به شما مي‌دهند. شايان ذكر است كه ويزاي كاري تركيه در ابتدا براي يك دوره 1 ساله به شخص متقاضي داده مي‌شود. اگر كه نياز به تمديد كردن مجوز كاري خود داريد، بايستي در مدت زمان 45 روز اقدام كرده و در صورتي كه اجازه اقامت كاري شما در آخرين ليست مشاغل مورد نياز تركيه قرار گرفته است، مي‌توانيد براساس آن درخواست تمديد ويزاي خود را صادر نماييد. به اين صورت مجوز كار تمديد شده از سمت دولت تركيه به مدت 2 سال ديگر براي شما اعتبار خواهد داشت.

اگر باز هم پس از گذشت 2 سال نياز به تمديد ويزاي كار تركيه براي ايرانيان خود داشتيد و شرايط لازم را دارا هستيد، اين بار براي مدت 3 سال ويزاي كار تركيه براي شما تمديد مي‌شود. لازم است اين نكته را نيز يادآوري كنيم كه در صورتي كه شما براي مدت 8 سال به صورت متوالي در كشور تركيه اقامت داشته و مجوز كاري شما تمديد شود، مي‌توانيد در نهايت براي گرفتن ويزاي كار دائم تركيه اقدام نماييد و درخواست خود را به دفتر وزارت كار و امور اجتماعي تركيه واقع در شهر آنكارا ارسال كنيد.

تبديل ويزاي توريستي به كاري در تركيه

با توجه به قوانين و ضوابط هر كشوري نمي‌توان به طور قطعي گفت كه تبديل ويزاي توريستي به ويزاي كاري امكان‌پذير است. تحت بعضي از شرايط مي‌شود ويزاي كاري گرفته يا اين كه با ويزاي توريستي مشغول به كار شد، اما اين باور كه تبديل ويزاي توريستي به ويزاي كاري امكان‌پذير است امري غلط است.

در حالت معمولي اين امكان وجود ندارد كه شخصي با ويزاي توريستي وارد يك كشور شده و در آن جا به كار كردن مشغول شود مگر تحت شرايطي كه عبارتند از:

• نامزد يا همسر شخص مهاجر اقامت دائم تركيه را داشته و با ويزاي كار يا وارد خاك اين كشور شده، در اين صورت فرد مهاجر با ويزاي توريستي نيز مي‌تواند در تركيه كار كند.
• اگر شخص توانسته است اقامت دائم تركيه را دريافت كند و تا پشت سر گذاشتن مراحل قانوني قصد كار كردن در تركيه را دارد مانعي وجود نداشته و با ويزاي توريستي نيز مي‌تواند مشغول به كار شود.

تبديل ويزاي تحصيلي به كاري تركيه

دانشجوياني كه به تازگي فارغ‌التحصيل شده‌اند، مي‌توانند از طريق سايت‌هاي كاريابي در تركيه به دنبال شغل مورد نظر خود كه براي اين افراد در نظر گرفته شده است بروند. تعدادي از مشاغل مناسب براي دانشجويان عبارتند از: تدريس، انواع شغل‌هاي تابستاني، كارآموزي و…

كار كردن در تابستان و همچنين دوره كارآموزي يكي از بهترين شرايط براي دانشجويان جوياي كار است. از سويي ديگر اگر دانشجو شرايط تدريس در حوزه‌هاي مختلف را دارد، اين شرايط كار در تركيه مي‌تواند منجر به كسب درآمد بالايي براي او شود.

تبديل ويزاي كار به اقامت دائم تركيه

در هنگام بحث در مورد ويزاي كار تركيه نكته ديگري كه بسيار حائز اهميت است، بحث اخذ اقامت دائم تركيه و تابعيت اين كشور از طريق كار است. طبق ماده 43 تا 45 قانون اتباع خارجي، براي افراد خارجي كه در كشور تركيه به مدت 8 سال بدون وقفه زماني كار كرده و زندگي مي‌كنند، بعد از تاييد وزارت خانه، اجازه اقامت بلند مدت آن‌ها صادر مي‌شود. شايان ذكر است كه اين اقامت بلند مدت بسته به تصميمات مقامات دولت تركيه مي‌تواند به صورت محدود يا نامحدود صادر شود. به بيان ديگر افرادي كه به ويزاي كار وارد تركيه مي‌شوند در صورت حفظ موقعيت كاري خود پس از 8 سال مي‌توانند اقامت دائم اين كشور را دريافت كنند.

ويزاي كار تركيه بدون مدرك تحصيلي

خوشبختانه براي كار كردن در تركيه نياز به مدرك تحصيلي خاصي نخواهيد داشت و تنها داشتن مدرك ديپلم كافي است؛ اما بايد توجه كنيد كه پيدا كردن يك موقعيت شغلي خوب بدون مدرك تحصيلي كاري بسيار دشوار است؛ بنابراين پيشنهاد مي‌شود با داشتن مدارك تحصيلي كامل و همچنين تسلط به زبان وارد كشور تركيه شويد.

ويزاي كار تركيه با مدرك فني حرفه اي

يكي از راه‌هاي ساده براي مهاجرت به تركيه از طريق گرفتن ويزاي كاري اين كشور با داشتن مدرك فني حرفه‌اي است. شما براي مهاجرت به اين كشور با مدرك فني حرفه‌اي بايد حداقل مدرك ديپلم و سابقه كاري 3 ساله داشته و ارائه دهيد. فردي كه قصد رفتن به اين كشور با مدرك فني حرفه‌اي را دارد بايستي يك كارفرما پيشنهاد كار در تركيه را به او بدهد.

افرادي كه در كارهاي جوشكاري، تاسيسات، مكانيكي، لوله‌كشي، برق و نجاري مدرك فني حرفه‌اي دارند، مي‌توانند از بازار كار پر رونقي در تركيه بهره‌مند شوند. براي بعضي از كارها علاوه بر ارائه مدرك تحصيلي لازم است كه سابقه كاري مرتبط با رشته نيز قبلا داشته و آن را اثبات كنيد. تسلط داشتن به زبان تركي و انگليسي يكي از الزامات مهاجرت به تركيه با مدرك فني حرفه‌اي است.

شرايط ثبت شركت در تركيه

ثبت شركت در خارج، يك سرمايه گذاري با ريسك بالا است. شما بايد تمامي قوانين و هزينه‌هاي اين انتخاب را به‌طور تخصصي بررسي كنيد تا يك تجارت پرسود داشته باشيد. خوشبختانه، قوانين ثبت شركت در كشور تركيه مشابه قوانين ايران است و فقط چند تفاوت جزئي دارد. براي ثبت شركت در تركيه، لازم نيست حتماً مجوز اقامت داشته باشيد و مي‌توانيد كارهاي ثبت شركت را در ايران انجام دهيد.

دولت تركيه در سال‌‌هاي اخير، اصلاحاتي را با هدف تسهيل تجارت و بهبود فضاي سرمايه‌گذاري، حذف تشريفات اداري در راه‌اندازي يك تجارت و به حداقل رساندن هزينه‌ها و فرايندها، آغاز كرده است. براي ثبت شركت در تركيه، كليه اسناد و اظهارات بايد به دفاتر ثبت تجارت واقع در استاني كه شركت شما در آن مستقر است، ارسال شوند. اين مدارك پس از بررسي توسط دفاتر ثبت تجارت، يك تأييديه رسمي دريافت مي‌كنند. ثبت شركت در تركيه به هيچ وجه روند سختي ندارد و شما با ارائه مدارك و هزينه‌هاي لازم، مي‌توانيد در عرض چند روز صاحب يك شركت شويد! لازم است بدانيد كه براي ثبت هيچ يك از انواع شركت‌ها در تركيه، به مدرك زبان تركي نياز نداريد.

ثبت شركت شخصي در تركيه

ثبت شركت شخصي در تركيه، توسط ۱ نفر ثبت شده و اداره مي‌شود و براي انجام فعاليت‌هاي تجاري كوچك مناسب است. اين نوع شركت‌ها، نمي‌توانند نام تجاري مخصوص به خود را داشته باشند و معاملات بزرگ انجام دهند. مالكان شركت‌هاي شخصي در تركيه، حتي در صورت گسترش فعاليت‌هاي خود، نمي‌توانند شركت را به صورت شراكتي اداره كنند.

لازم به ذكر است كه به دليل فعاليت‌هاي محدود شركت‌هاي شخصي، شما با ثبت اين نوع شركت در تركيه، نمي‌توانيد اقامت دائم و شهروندي تركيه را به دست‌ آوريد. بنابراين ثبت اين نوع شركت، بيشتر براي شهروندان تركيه، مناسب است.

ثبت شركت در مناطق آزاد تركيه

ثبت شركت در مناطق آزاد تركيه در تركيه، ۲۱ منطقه آزاد تجاري وجود دارد كه ثبت شركت در اين مناطق، داراي مزيت‌هاي فراواني است. شركت‌هايي كه در مناطق آزاد ثبت مي‌شوند، از پرداخت ماليات بر درآمد و ماليات بر ارزش افزوده مواد اوليه وارداتي و پرداخت حق گمرك، معاف مي‌شوند.

ثبت شركت در مناطق آزاد تركيه، مخصوص كساني است كه توليدكننده كالا هستند. شما با ثبت شركت در اين مناطق، در واقع يك زمين آزاد از دولت تركيه با قيمت مناسب خريداري مي‌كنيد و در اين منطقه، فعاليت صنعتي انجام مي‌دهيد. جالب است بدانيد كه اگر از اين راه بخواهيد تجارت خود را در تركيه ثبت كنيد، دولت تركيه به شما در استخدام كارمندان كمك‌هاي شاياني مي‌كند. همچنين، دولت تركيه امكانات استثنايي از جمله بيمه و معافيت‌هاي مالياتي را به شما عرضه خواهد كرد.

ثبت شركت واردارت و صادرات در تركيه

با اينكه كشور تركيه هنوز عضوي از اتحاديه اروپا نيست، اما روابط تجاري و اقتصادي بسيار محكمي ميان اين دو منطقه شكل گرفته است. جالب است بدانيد، تركيه رتبه هفتم واردات و رتبه پنجم در صادرات بين‌المللي را دارد. اين رشد فوق‌العاده در تجارت تركيه، سبب شده است تا بسياري از ايرانيان، علاقمند به ثبت يك شركت صادرات و واردات در تركيه باشند. تركيه در اين زمينه در جهان پيشرو است و صنعت تجارت يكي از بزرگترين صنعت‌هاي اين كشور است. بيشترين كالاهاي صادراتي تركيه عبارتند از:

ايرانياني كه قصد دارند ثبت شركت واردارت و صادرات در تركيه در تركيه راه‌اندازي كنند، بايد الزامات تجاري و قوانين را برآورده كنند. از آنجايي كه ساده‌ترين نوع ثبت شركت در تركيه، شركت با مسئوليت محدود است، به شما پيشنهاد مي‌كنيم كه براي صادرات و واردات، يك شركت با مسئوليت محدود (LTD) در تركيه ثبت كنيد. البته ثبت شركت خصوصي براي صادرات و واردات نيز، گزينه مناسبي است.

مهم‌ترين تفاوت ميان ثبت شركت خصوصي و شركت با مسئوليت محدود، حداقل سرمايه سهام است. حداقل سرمايه لازم براي شركت‌هاي خصوصي صادرات و واردات، ۵۰,۰۰۰ لير بوده و حداقل سرمايه لازم براي شركت‌هاي با مسئوليت محدود صادرات و واردات، ۱۰,۰۰۰ لير است.

قوانين جديد اقامت كاري در تركيه

معيارهاي ارزيابي براي اعطاي مجوز كار

الف. معيارهاي عمومي ارزيابي

شرط اشتغال

1.1. بصورت كلي، استخدام پنج شهروند ترك ما به ازاي استخدام هر فرد خارجي كه براي او درخواست مجوز كار داده مي شود، از سوي شركت الزامي مي باشد.

1.2. در شركتهايي كه فروش خالص سال گذشته آن بيشتر از 50,000,000 لير تركيه باشد، در ارزيابي درخواست‌هاي مجوز كار شرط قيد شده در بند 1.1 مورد بررسي قرار نمي گيرد. (لزومي به استخدام 5 شهروند ترك براي استخدام يك خارجي ندارد)

شرط توانايي مالي

2.1. سرمايه پرداخت شده (موجود در حساب شركت) در يك شركت تازه تاسيس (شركتي كه در سال جاري تأسيس شده و هنوز ترازنامه پايان سال و صورت درآمد سالانه تنظيم نكرده است) براي درخواست هزينه اقامت دائم در تركيه مجوز كار براي فرد خارجي حداقل بايد 500,000 لير تركيه باشد.

2.2. در شركت هاي قديمي تر(شركتي كه قبل از سال جاري تأسيس شده و حداقل يك ترازنامه پايان سال و صورت درآمد سالانه تنظيم كرده است)، هنگام درخواست مجوز كار براي فرد خارجي، حداقل يكي از اين سه شرط بايد برقرار باشد

1-سرمايه پرداخت شده شركت بايد حداقل 500,000 لير باشد يا 2-فروش خالص آن حداقل 8,000,000 لير يا 3- صادرات آن حداقل 150,000 دلار آمريكا بوده باشد.

2.3. در صورت درخواست مجوز كار از طريق قرارداد مشاركت حقوقي توسط شركت ، حداقل سرمايه پرداخت شده‌ يكي از شركا بايد 500,000 لير باشد و يا فروش خالص آن شركت حداقل 8,000,000 لير و يا صادرات آن حداقل 150,000 دلار آمريكا باشد.

شرط دستمزد

3.1. دستمزدي كه به فرد خارجي پرداخت مي‌شود، بر اساس حداقل دستمزد ناخالص مصوب در تاريخ درخواست مجوز كار به شرح زير تعيين مي‌شود؛

الف) براي مديران ارشد و خلبانان، 5 برابر حداقل دستمزد،

ب) براي مهندسان و معماران، 4 برابر حداقل دستمزد،

ج) براي ساير مديران، 3 برابر حداقل دستمزد،

چ) براي مشاغلي كه نياز به تخصص و مهارت دارند، 2 برابر حداقل دستمزد،

د) براي افراد خارجي كه در خدمات خانگي و ساير مشاغل كار مي‌ كنند، دستمزد پرداختي نمي ‌تواند كمتر از حداقل دستمزد باشد.

موارد استثناي شروط اشتغال و توانايي مالي

4.1. در ارزيابي درخواست‌هاي مجوز كار اگر فرد استخدام شونده طي پنج سال گذشته حداقل سه سال با داشتن هر نوعي از اجازه اقامت به استثناء اقامت تحصيلي (توريستي،كاري، سرمايه گذاري يا تحت حمايت بين‌المللي و … ) در تركيه حضور داشته رعايت شروط مالي و اشتغال در مورد آن فرد مورد ارزيابي قرار نمي گيرد.

4.2. در شركتهايي كه مشمول بند اول (بند4-1) هستند، تعداد خارجياني كه با مجوز كار در شركت مشغول به كار هستند نبايد از تعداد شهروندان ترك شاغل در همان شركت بيشتر باشد.

4.3. با رعايت قوانين مربوط به خارجيان تحت حمايت بين‌المللي، در صورتي كه قرار باشد بيش از سه خارجي با شرايط ذكر شده در بند اول در يك شركت مشغول به كار شوند، در ارزيابي درخواست‌هاي مجوز كار براي فرد چهارم و ساير خارجيان، بايد به ازاي هر نفر از آنها پنج شهروند ترك جداگانه استخدام شوند و قانون جديد اقامت تركيه براي ايرانيان معيارهاي توانايي مالي هم رعايت شود.

ب. معيارهاي خاص براي ارزيابي بر اساس حوزه فعاليت، حرفه يا شغل

1. بخش فناوري اطلاعات

1.1. در شركتهايي كه در بخش فناوري اطلاعات فعاليت مي‌كنند، براي شغل‌ها، حرفه‌ها يا وظايفي كه نياز به تخصص دارند، مانند تخصص در توسعه نرم‌افزار، تخصص در پايگاه داده، تخصص در نرم‌افزار موبايل، تخصص در سيستم شبكه و امنيت، و تخصص در معماري سازماني، معيارهاي اشتغال و توانايي مالي اعمال نمي‌شود.

1.2. در شركتهايي كه خارج از بخش فناوري اطلاعات فعال هستند، براي شغل‌ها و وظايف تخصصي مشابه، معيارهاي اشتغال و توانايي مالي در درخواست‌هاي مجوز كار تا حداكثر دو نفر خارجي اعمال نمي ‌شود.

1. بخش آموزش

2.1. در درخواست‌هاي مجوز كار براي خارجي‌هايي كه در مشاغل و وظايف نيازمند صلاحيت حرفه‌ اي در مؤسسات آموزشي كار خواهند كرد، اخذ پيش ‌مجوز از وزارت آموزش ملي يا هيئت آموزش عالي الزامي است.

2.2. در ارزيابي درخواست‌ هاي مجوز كار براي اعضاي هيئت علمي خارجي كه توسط هيئت آموزش عالي پيش‌ مجوز دريافت كرده‌اند، ارزيابي بر اساس بندهاي سوم و چهارم ماده 8 قانون نيروي كار بين‌المللي به شماره 6735 انجام مي‌شود.

2.3. به شرط رعايت توافقات بين‌المللي مربوطه و مطابق با ماده 29 آيين‌نامه مؤسسات آموزش خصوصي وزارت آموزش ملي تركيه، در ارزيابي درخواست‌هاي مجوز كار براي خارجي‌هايي كه قرار است در مؤسسات آموزشي و مدارس بين‌المللي در مشاغل نيازمند پيش‌مجوز از وزارت آموزش ملي كار كنند، معيارهاي اشتغال و توانايي قانون جديد اقامت تركيه ۲۰۲۴ مالي اعمال نمي‌ شود.

1. بخش خدمات خانگي

3.1. در بخش خدمات خانگي، اشتغال خارجي‌ها اساسا در كارهاي مراقبت از كودكان، افراد معلول، سالمندان و همراهي بيماران است.

3.2. بخش خدمات خانگي شامل موارد زير است :

الف) مراقبت از كودك :

افرادي كه مي توانند براي مراقبت كودك درخواست مجوز كار براي فرد خارجي بدهند بايد داراي يكي از شرايط زير باشند:

1. در صورتي كه والدين كودك با يكديگر زندگي مي كنند، مادر يا پدر كودك مي توانند براي مراقبت از كودك خود فرد خارجي استخدام كنند
2. در صورت طلاق والدين، يكي از والدين كه حضانت دارد،
3. شخصي كه كودك را به فرزندي پذيرفته است،
4. قيم كودك در صورت قرار گرفتن كودك تحت قيوميت،
5. فردي كه در چارچوب طرح تكفل در مقام مادرخوانده يا پدرخوانده كودك قرار مي گيرند
6. درباره كودكي كه خارج از ازدواج رسمي به دنيا آمده باشد ، مادر كودك يا فردي كه رسما به عنوان پدر كودك شناخته شود

ب) براي مراقبت از معلولان، سالمندان يا همراهي بيماران افراد با ويژگيهاي زير مي توانند براي فرد خارجي درخواست مجوز كار كنند:

1. خود معلول، بيمار يا سالمند،
2. نزديكان درجه يك يا دو معلول، بيمار يا سالمند،
3. قيم معلول، بيمار يا سالمند در صورت قرار گرفتن او تحت قيوميت، مي ‌تواند براي مجوز كار درخواست كند.

3.3. معيارهاي مورد نظر در ارزيابي قانون جديد اقامت توريستي تركيه درخواست‌هاي مجوز كار:

الف) وضعيت سلامت و سن فرد نيازمند مراقبت يا همراهي،

ب) تحصيلات، تجربه حرفه‌اي، سطح زبان تركي، سابقه اقامت يا كار در تركيه، وضعيت تأهل و سن فرد خارجي كه مراقبت يا همراهي را انجام خواهد داد،

ج) ويژگي‌هاي مختص كار مورد نظر

د) وضعيت اقتصادي-اجتماعي كارفرما، دارايي‌ها و درآمد ماهانه منظم و مستمر كارفرما

3.4. در بخش خدمات خانگي، شخصي كه نياز به مراقبت يا همراهي دارد يا نزديكان درجه يك و دو (نسبي يا سببي) فرد كه در مراقبت از او يا همراهي با او نقش دارند، بايد از سوي سازمان‌هاي مربوطه تأييديه ‌اي دريافت كنند كه نشان دهد آنها درآمد كافي، پيوسته و منظم دارند. اگر فرد نيازمند به مراقبت يا همراهي هيچ خويشاوند درجه اول و دومي (نسبي يا سببي) نداشته باشد، ساير اعضاي خانواده كه تمايل به كمك در مراقبت دارند بايد سندي از سازمان‌هاي مربوطه ارائه كنند كه نشان دهد آنها درآمد كافي و پيوسته دارند. آنها همچنين بايد تعهدنامه‌اي تأييد شده در دفتر اسناد رسمي براي سپردن تعهد براي تامين هزينه هاي مراقبت از فرد نياز به مراقبت و همراهي داشته باشند .

بسياري از خريداران بدون داشتن اطلاعات كافي وارد اين بازار مي‌شوند و ممكن است با مشكلاتي مانند پيچيدگي‌هاي اداري يا انتخاب نادرست ملك روبرو شوند. اما نگران نباشيد! با داشتن اطلاعات جامع و دقيق، اين چالش‌ها به راحتي قابل حل هستند. در ادامه قصد داريم تا با ارائه راهنماي كامل، شما را با فرآيند خريد ملك در تركيه براي ايرانيان آشنا كنيم.

خريد ملك در تركيه براي ايرانيان

خريد ملك در تركيه براي ايرانيان در سال‌هاي اخير به دليل مزاياي مختلفي همچون اخذ اقامت و شهروندي تركيه، رشد چشمگير داشته است. تركيه به ايرانيان اين امكان را مي‌دهد كه با خريد ملك به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار آمريكا، درخواست شهروندي دهند. اين فرايند شامل مراحل مختلفي از جمله انتخاب ملك، بررسي‌هاي حقوقي، ارزيابي ملك، و ثبت‌اسناد مي‌شود.

همچنين، ايرانيان مي‌توانند با خريد ملك با ارزش كمتر از اين ميزان، اقامت كوتاه‌مدت تركيه را دريافت كنند. مزاياي زندگي در تركيه، نزديكي جغرافيايي به ايران، هزينه‌هاي زندگي مقرون‌به‌صرفه‌تر نسبت به برخي كشورهاي اروپايي و فرهنگ مشابه از ديگر عواملي است كه باعث شده ايرانيان بيشتري به خريد ملك در اين كشور تمايل نشان دهند.

پيش‌نيازهاي خريد ملك در تركيه براي ايرانيان

خريد ملك در تركيه براي ايرانيان يك فرصت جذاب براي سرمايه‌گذاري و دستيابي به اقامت يا شهروندي تركيه است. اما پيش از اقدام به خريد، آگاهي از برخي پيش‌نيازها و مقررات قانوني ضروري است:

1. انتخاب ملك با ارزش مناسب: براي اخذ شهروندي، ملك بايد حداقل ۴۰۰ هزار دلار آمريكا ارزش داشته باشد.
2. اخذ شماره مالياتي تركيه: ايرانيان براي انجام معاملات مالي، نياز به دريافت شماره مالياتي از ادارات مالياتي تركيه دارند.
3. افتتاح حساب بانكي: براي انتقال وجه و خريد ملك، داشتن حساب بانكي در تركيه ضروري است.
4. استعلام ملك و بررسي‌هاي قانوني: اطمينان از عدم وجود بدهي يا مشكلات حقوقي ملك از طريق وكيل يا مشاور حقوقي توصيه مي‌شود.
5. ترجمه رسمي مدارك: مدارك هويتي ايرانيان بايد به تركي ترجمه و توسط دفاتر رسمي تركيه تأييد شوند.
6. پرداخت ماليات و هزينه‌هاي مربوطه: ماليات نقل‌وانتقال و هزينه‌هاي مربوط به ثبت‌اسناد بايد توسط خريدار پرداخت شود.
7. امضاي قرارداد رسمي: پس از انتخاب ملك و توافق نهايي، قرارداد خريد بايد به‌صورت رسمي امضا و ثبت شود.

مدارك موردنياز خريد ملك در تركيه

• پاسپورت معتبر: پاسپورت ايراني بايد براي تأييد هويت ارائه شود و اعتبار كافي براي مدت‌زمان خريد داشته باشد.
• ترجمه رسمي پاسپورت به تركي: ترجمه پاسپورت توسط دفاتر رسمي تركيه بايد تأييد و مهر شود.
• شماره مالياتي تركيه: اين شماره كه از ادارات مالياتي تركيه دريافت مي‌شود، براي انجام هرگونه معاملات مالي الزامي است.
• عكس‌هاي پرسنلي: چند قطعه عكس پرسنلي كه معمولاً ۴ قطعه در ابعاد مشخص موردنياز است.
• گزارش ارزيابي ملك: براي تعيين ارزش واقعي ملك و تأييد قيمت خريد، اين گزارش توسط كارشناسان رسمي ارزيابي ملك تهيه مي‌شود.
• قرارداد خريد ملك: قراردادي كه بين خريدار و فروشنده تنظيم مي‌شود و شامل شرايط و جزئيات خريد ملك است.
• رسيد پرداخت بانكي: ارائه مدركي كه نشان‌دهنده پرداخت وجه از طريق سيستم بانكي تركيه باشد.
• سند ملك (Tapu): سند رسمي ملك كه پس از اتمام مراحل خريد، به نام خريدار صادر مي‌شود و مالكيت را به او منتقل مي‌كند.
• وكالت‌نامه (در صورت لزوم): اگر خريدار نتواند حضوري اقدام كند، مي‌تواند به وكيل خود وكالت‌نامه رسمي بدهد تا از طرف او خريد را انجام دهد.

انواع روش‌هاي سرمايه‌گذاري ملكي در تركيه

سرمايه‌گذاري در املاك تركيه يكي از مطمئن‌ترين روش‌هاي دستيابي به سود و اخذ اقامت يا شهروندي اين كشور است. باتوجه‌به قوانين مهاجرتي و اقتصادي تركيه، سرمايه‌گذاران مي‌توانند از روش‌هاي متنوعي براي ورود به بازار املاك استفاده كنند كه هركدام مزايا و ويژگي‌هاي خاص خود را دارند:

• خريد ملك براي اخذ شهروندي: خريد ملكي به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار كه منجر به دريافت پاسپورت تركيه مي‌شود.
• حداقل مبلغ خريد ملك در تركيه براي اقامت: خريد املاكي با ارزش كمتر از ۴۰۰ هزار دلار براي دريافت اقامت كوتاه‌مدت.
• سرمايه‌گذاري در پروژه‌هاي در حال ساخت: معايب خريد ملك در تركيه با قيمت پايين‌تر و انتظار براي رشد ارزش پس از تكميل پروژه.
• اجاره‌دادن املاك مسكوني: خريد ملك با هدف اجاره‌دادن و كسب درآمد ماهيانه از طريق بازار اجاره.
• خريد ملك تجاري: سرمايه‌گذاري در املاك تجاري مانند فروشگاه‌ها يا دفاتر براي بهره‌برداري اقتصادي و سوددهي بالا.
• سرمايه‌گذاري در هتل‌ها و پروژه‌هاي توريستي: خريد سهام يا واحدهايي در هتل‌ها و مناطق گردشگري براي بهره‌مندي از درآمدهاي فصلي.
• سرمايه‌گذاري در زمين: خريد زمين‌هاي بكر يا كشاورزي با هدف ساخت‌وساز يا فروش مجدد در آينده با ارزش بالاتر.